Mappa di a strada di u ponte Yavuz Sultan Selim

1. Bridge Yavuz Sultan Selim Bridge Route Map: I rotte per quale u terzu ponte da esse custruitu in Istanbul è a strada di u circondu è e strade di cunnessione sò state determinate. U "Piano di l'Autostrada di u Marmara di u Nordu" cù u numeru di schedariu 1-440 hè statu appruvatu à l'Assemblea di a Municipalità Metropolitana di Istanbul in Aostu di l'annu passatu à una scala di pianu di 1/25.000. U pianu, chì hè statu suspesu à principiu di sittembri, hè statu suspesu à principiu d'ottobre. Tuttavia, i punti di uscita di l'autostrada è e strade di cunnessione, chì sò di grande impurtanza soprattuttu in quantu à i prezzi di a terra in e regioni induve si trovanu, scappavanu l'attenzione. In altri palori, u publicu ùn sapia assai di u sughjettu. In ogni casu, hè dichjaratu chì l'investituri immubiliarii, in particulare i brokers di terra, anu digià iniziatu iniziative per queste regioni.

LATU ANATOLIA

Sicondu u pianu appruvatu, a terza strada circundante parte da Gebze Şekerpınar Balcık. Passendu in un puntu vicinu à u turnout Akfırat Tepeören è Kurnaköy, a strada passa per e zone boscose di Sultanbeyli. Dopu avè passatu per e zone adiacenti di Şamandıra è Alemdağ, entra in a furesta di Alemdağ. Beykoz Ishaklı hè cunnessu à u terzu ponte dopu à Paşamandıra, Riva è Poyrazköy.

LATO EUROPEU

A strada, chì hè cunnessa à u latu europeu da u terzu ponte di u Bosforu, passa trà Uskumruköy è Demirciköy dopu à Garipçe è entra in i Foreste di Belgrad dopu à Arıköy. Dopu chì e zone adiacenti di i paesi di Odayeri è Ağaçlı sò finite, si estende à Hadımköy accantu à Tayakadin è Baklalı. Dopu, procedendu da u nordu di u lavu Büyükçekmece, attraversu i campi in Çatalca İnceğiz, passa tangenzialmente à u terzu aeroportu da esse custruitu in Silivri Gazitepe è finisce à l'uscita Kınalı di l'autostrada TEM.

Prezzi nantu à a nova strada di l'autostrada

• Prezzu Village Land (m2).
• Poyrazköy 80 - 120
• Alibahadır 60-80
• Pasamandira 120 - 150
• Bozhane 70 -100
• Göllü 70 -100
• Isaac 130 -150
• Republica 80 -100
• Huseyinli 80 -100
• Sirapinar 90 -120
• Nisantepe 500 - 600
• Pasakoy 500 - 600
• Sancaktepe 700 - 1.400
• Kurnaköy 50 - 100
• Akfirat 180 - 250
• Slime 100 - 150
• Alemdag 1.000 - 1.500

MODI DI CONNESSIONE

L'autostrada di u Marmara di u Nordu, chì hè prevista per alleviare u trafficu, inevitabbilmente valuterà alcune regioni da i dui lati di Istanbul. Sicondu i sperti, in particulare e regioni vicinu à i punti di uscita di a nova autostrada farà una prima. Dopu l'entrata è a uscita in Gebze Şekerpınar, Tepeören Akfırat hè u primu puntu di uscita di l'autostrada di nova costruzione. U sicondu puntu di uscita in Akfırat hè a strada di u Parcu d'Istanbul, induve si tenanu ancu e gare di F1.
U terzu puntu di uscita di a nova strada hè pianificatu vicinu à u District Mevlana di Sultanbeyli. L'ultimu puntu di uscita in u latu anatolianu hè statu custruitu annantu à l'Autostrada Şile trà Alemdağ è Çekmeköy.
L'Autostrada Marmara di u Nordu hà ancu una surtita in Çatalca. U puntu di uscita finali di l'autostrada hè assai vicinu à u terzu aeroportu, chì hè annunziatu per esse custruitu in Silivri Gazitepe. A nova autostrada si unisce à TEM in a località Kınalı.

STRADE EXPRESS

Da u latu anatolianu, duie strade di cunnessione express sò previste trà l'Autostrada di Marmara di u Nordu è TEM. U primu di a strada di cunnessione express serà custruitu in un locu vicinu à Sultanbeyli, ghjustu dopu à passà Kurtköy. A seconda strada di cunnessione espressa parterà da a Prigione di Ümraniye è passerà per Alemdağ, Taşdelen è Çekmeköy, è dopu cunnette à TEM da Çavuşbaşı.

Ci hè ancu duie strade di cunnessione espressa da u latu europeu. Dopu avè attraversatu u terzu ponte, una strada di cunnessione espressa serà custruita trà i cabine di pedaggio Karaağaç è TEM Mahmutbey. Una strada di cunnessione espressa serà custruita trà l'Autostrada di Marmara Nordu è TEM in un puntu vicinu à u Lavu Büyükçekmece.

STRADA KAĞITHANE-NAKKAŞ

Una strada nova hè stata pianificata trà Kağıthane è Nakkaş. Partendu davanti à a Direzzione Generale İSKİ in Kağıthane, a strada intermedia passa per Gazi Mahallesi è Başakşehir, è dopu à Sazlıçeşme Dam Lake è Hadımköy daretu à Küçükçekmece, cunnetta à l'Autostrada di Marmara Nord da Nakkaş daretu à u Büyükçekmece. Da questa strada di interconnessione, l'uscita sò date à Habibler è Sultançifliği, Küçükçekmece, Bahçeşehir è Hadımköy. Allora era cunnessu à TEM vicinu à l'aeroportu di Hazerfen.

STRADE E TURNI

A lunghezza di a linea principale Kınalı - Balcık di l'Autostrada Marmara di u Nordu hè di 141 chilometri. A linea in u latu Anatolian di Istanbul hè 54 chilometri. A lunghezza di a linea in u latu europeu hè di 86 chilometri. A durata di u terzu ponte sopra u mare serà di 377 metri. A distanza trà Nakkaş è Kağıthane hè 38 chilometri.
A lunghezza di a strada di cunnessione espressa trà Çekmeköy è a Prigione di Ümraniye hè di 13.6 chilometri. L'affluenza di Çekmeköy hè 2, l'affluenza di Kurtköy hè 423, a Formula 735 hè 744, Sancaktepe hè 704 è l'affluenza di Balçık hè 500 metri di lunghezza. A lunghezza di l'aeroportu di Atatürk è di i giri di Başakşehir di a nova strada hè più di 15 chilometri. A volta di Silivri serà 2 mila 151, a volta di Çatalca serà di 6 mila 76, a volta di Karaağaç serà di 8 mila 184, a volta di Bahçeşehir serà di 5 mila 200 è a volta di İkitelli serà di 6 mila 152 metri.

REGIONI ATTRAENTI IN EUROPA

I sperti pensanu chì l'investimentu deve esse fattu in i punti di uscita di l'Autostrada di Marmara di u Nordu in u primu locu. L'uscita da Gazitepe Village, chì hè annunziatu per esse u primu novu aeroportu à esse custruitu in Silivri dopu à a junction Kınalı, chì si unisce à TEM da u latu europeu, aghjunghje rapidamente valore à a regione. Vicinu à Gazitepe, Alipaşa, Fenerköy, Ortaköy è KadıköyI terreni seranu ancu valutati.

A seconda uscita da a nova autostrada cunnetta à u centru di Çatalca. Siccomu i paesi quì sò in u bacinu d'acqua, ùn ci hè micca permessu di zoning. Tuttavia, pare inevitabbile chì i terreni vicinu à u centru di Çatalca farà una prima. Sicondu i realtors, l'uscita di Çatalca beneficerà quelli chì investenu in Hadımköy è i so terreni circundante. L'uscita Ağaçlı trà Eyüp è Gaziosmanpaşa, chì hè l'uscita più vicina à Istanbul, permetterà a valutazione di e terre in Ağaçlı, Odayeri, Çiftealan è Kısırkaya, chì sò cunnessi à Eyüp. In novu, terri in lochi cum'è Demirciköy è Zekeriyaköy, chì sò vicinu à sta regione, feranu ancu una prima. L'Autostrada Marmara di u Nordu assicurerà ancu u sviluppu di Gaziosmanpaşa è i so circondi.

REGIONI ATTRACTIVE IN ANATOLIA

A strada di cunnessione espressa di locu Elmadağ è Çavuşbaşı da esse custruita trà l'Autostrada di Marmara di u Nordu è TEM da u latu Anatolicu aumenterà ancu u valore di e terre in Çekmeköy è Taşdelen. L'uscita in Şamandıra è Sultanbeyli farà premiu per i terreni in Sancaktepe è Kurnaköy. L'uscita di Istanbul Park, induve e gare di F1 sò tenute nantu à u Latu Anatolicu, valuterà ancu i terreni in Akfırat è Tepeören. In Şekerpınar, chì hè u puntu di partenza di a strada, i prezzi di i terreni industriali parenu aumentà.

Ci hè sempre un putenziale in SİLİVRİ

In i paesi di Silivri, u metru quadru di i campi in a natura di i campi varieghja trà 10 è 60, è quellu di a terra varieghja trà 75 è 250 lire. Avemu amparatu chì 40 milioni di lire sò stati dumandati per un terrenu di 1.6 decare in Gazitepe. Un valore di 150 milioni di lire hè statu valutatu per una terra di 9 decare. In Fenerköy, una terra di 3 decare cù una facciata stradale hè di 100 mila lire. In Fener, 14.5 mila lire sò dumandate per una terra di 450 decare parallela à l'autostrada. In Alipaşa, u campu di 2.8 decare cù u fronte à i cabine di pedaggio di Kınalı hè vendutu per 175 mila lire. U pruprietariu di un campu di 2 decare in Alipaşa, chì hà un fronte à a strada è l'autostrada, vole 125 mila lire...

Prezzi di campi è terreni in Silivri TL

• Villages Campu (M2) Terre (M2)
• Alipasa 35-60 150-250
• Küçüksword 25-45 100-180
• Fenerkoy 18-60 80 -180
• Gazitepe 30-80 125 - 250
• Akören 10-40 75 - 125
• Kadıköy 10-60 90-180

BACINA D'ACQUA DI CATALCA

Siccomu una gran parte di Çatalca ferma in u bacinu di l'acqua, i terreni in vendita sò generalmente in a natura di campi. I permessi di zonificazione ùn sò micca datu fora di u centru di Çatalca è di i centri di i paesi. In i paesi di Çatalca, u metru quadru di i campi in a natura di i campi varieghja trà 20 è 120 lire. U pruprietariu vende un campu di 25 mila 750 metri quadrati in Bahşayiş, di fronte à a vechja ferrovia, per 675 mila lire. U prezzu di un campu d'allocazione di 15 mila metri quadrati in Yeşilbayır cù fronte di asfaltu hè di 1.5 milioni di lire. Pudete cumprà un campu di 3 decare in Nakkaş per 120 mila lire, in Izzettin Village, u pruprietariu di un campu di 11 mila 400 metri quadrati vole 300 mila lire, in Tncegiz, un campu di 5 decare hè in vendita per 170 mila. lire. In Elbasan, invece, pudete cumprà un campu di 12.5 decare per 250 mila lire.

VILLAGES DI GAZİOSMANPAŞA

L'Autostrada di u Marmara di u Nordu, chì passerà per i paesi di Eyüp è Gaziosmanpaşa vicinu à u Mari Neru; Evaluerà e terre di i paesi di Yassıören, Baklalı, Dursunköy è Tayakad. In questi paesi, u metru quadru di e terre in forma di campi varieghja trà 15 è 100 lire. Hè pussibule cumprà un campu di 2 mila 750 metri quadrati per 170 mila è un campu di 17 mila metri quadrati per 600 mila lire à Taya Kadın. U prezzu di un campu di 14 625 metru quadru in Baklalı hè 500 mila lire. U pruprietariu di un campu di 17 mila 250 metru quadru in Dursunköy vole 450 mila lire. Si dice chì questi prezzi duppianu quandu l'autostrada passa.

TERRI À L'ANATOLIA

Hè difficiuli di truvà terreni boni in i zoni residenziali situati nantu à a linea di 54 chilometri chì passerà per u latu anatoliu di l'Autostrada di Marmara di u Nordu. Per esempiu, u pruprietariu vole 5 mila lire per un campu di 720 mila 450 metru quadru in Poyrazköy. Vendenu un campu di 11 decare per 935 mila lire in Alibahadır è 5 mila lire per un campu di 500 mila 600 metri quadrati in Paşamandıra. U prezzu di un campu di 15 decare in Göllü hè di 1.5 milioni di lire.

U valore stimatu per un campu di 7 decare in Bozhane hè 840 mila, è u prezzu di dumanda per un campu di 4 690 metru quadru in Ishaklı hè 225 mila lire. Un prezzu di 3 mila lire hè statu calculatu per una terra di 750 mila 270 metri quadrati in Cumhuriyet Village, chì hè vicinu à Beykoz. U pruprietariu di un campu 6-decare in Hüseyinli vole 450 mila lire. Un campu di 3.5 decare in Sırapınar hè vendutu per 300 mila, è un campu di 4 decare in Nişantepe hè vendutu per 2 milioni di lire. U prezzu di un campu 3-decare in Kurnaköy hè 320 mila lire. Pudete cumprà un campu di 8.5 decare in Balcık per 800 mila lire.

Avete da sacrificà 224 mila lire per un terrenu di 135 metri quadrati in Paşaköy è 200 mila lire per un terrenu di 180 metri quadrati in Sancaktepe. Hè pussibule cumprà un terrenu di 210 metri quadrati in Akfırat per 49 mila lire.