A furtuna sbarcò nantu à a testa di stu triangulu

1. A determinazione di u ponte è di e strade di cunnessione, u 3 ° aeroportu è u prughjettu di a marina in a fase di cuncepimentu preliminare anu aumentatu i prezzi di a terra in u triangulu Karaburun-Yeniköy-Tayakad. Hè cuminciatu à vene à spessu per fatturi cum'è a determinazione di ponti è strade di cunnessione, a nutizia chì i minieri vicini seranu chjusi, u 3 ° aeroportu è u prughjettu di a marina in a fase di cuncepimentu preliminare.
   Vicinu à l'arterie principali
   Enfatizendu chì u fattore principale chì aumenta u valore di a regione hè a reta di trasportu, u Direttore di u Dipartimentu di Prughjetti Speciali di TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş, Selçuk Suiçmez, hà dettu: "Soprattuttu dopu à u 3u ponte è e strade di cunnessione è a strada di u prughjettu di l'Autostrada di Marmara di u Nordu sò state. determinatu, hà cuminciatu à vede u so effettu. U locu di u triangulu Tayakadin-Karaburun-Yeniköy attrae l'attenzione in u distrittu di Arnavutköy, chì si trova à l'intersezzione di a fase di u prugettu è di l'autostrade in custruzzione in pocu tempu. Ancu se a regione hè una di e rare regioni maritime di Istanbul cù a so struttura vergine intatta, hè ancu ghjunta à un locu assai vicinu à e arterie principali ". disse.
   Dichjarà chì i minieri in a regione seranu sguassati simultaneamente cù i sviluppi susmentionati è l'investimenti cum'è diverse marina è hotel sò nantu à l'agenda, a regione hà cuminciatu à aumentà u so valore, Suiçmez hà aghjustatu chì u prugettu, chì hè statu sviluppatu per evaluà u mancanza di capacità marina nantu à a costa di u Mari Neru, hè trà i piani per esse messi in pratica à mediu termini. Suiçmez, chì prevede chì u dittu marina riceverà a dumanda micca solu da u paese, ma ancu da l'esteru, è chì farà di a regione un centru di attrazione, hà dichjaratu chì hè inevitabbile chì diversi investitori dumandanu a regione se i prughjetti previsti sò. realizatu.
   SABIHA GÖKÇEN FORNE UN LEGATU PER TAYAKADIN
   Un altru prublema chì ghjoca un rolu impurtante in u sviluppu di a regione hè chì u prughjettu di l'aeroportu 3e serà sviluppatu in questa regione. A pianificazione di u novu prughjettu di l'aeroportu in l'area di Tayakadin furnisce una accelerazione impurtante in u sviluppu di tutta a regione.
   Sottulineendu u valore aghjuntu da l'Aeroportu Sabiha Gökçen à a regione Tuzla-Kurtköy è u rapidu sviluppu di a regione, Suiçmez hà cuntinuatu e so dichjarazioni nantu à a regione cum'è seguente:
   "U fattu chì u 3.500 ° aeroportu, chì hè previstu per esse custruitu nantu à una superficie di circa 3 ettari, impiegarà 100.000 persone, chì indica chì a regione serà ristrutturata è duverà esse un grande stock di abitazioni. Infine, u fattu chì a regione hè in a regione dichjarata cum'è una zona di riserva in cunfurmità cù a Decisione di u Cunsigliu di i Ministri face chì sia interpretatu chì a regione hè in u scopu di u prugettu Kanal Istanbul da una banda, è unu di i regioni selezziunate per novi prughjetti da esse sviluppati da l'altru. À a luce di tutti questi sviluppi, u prublema di a pruprietà cumuna è l'incertezza di i piani di sviluppu attuali si distinguenu cum'è unu di l'ostaculi più impurtanti à u rapidu sviluppu di a regione ".
   TERRA DI CASA CON VISTA MARE IN KARABURUN 550 TL
2. In più di l'area di u prughjettu di l'aeroportu, in Karaburun, chì hè adiacente à l'area, strutture di un pianu ponu esse custruite cù una sessione di basa di 0,20 nantu à i terreni situati nantu à a costa è avè u sviluppu di l'Area Daily Facility. Suiçmez hà dichjaratu chì i prezzi di a terra in a regione anu aumentatu in rutina prima di u prughjettu di l'aeroportu, ma l'aumentu hè stata di circa 40 per centu in l'ultimu annu, aghjunghjendu chì i prezzi di vendita di a terra attuale in a regione sò 550-650 TL / m2; Esprimendu chì hè à u livellu di 400-550 TL / m2 in terreni residenziali chì ùn vedenu micca u mare; Hà aghjustatu chì i prezzi di a terra, chì eranu 600 TL, eranu à u livellu di 450-500 TL / m2 l'annu passatu.
   Siccomu Karaburun ùn hè micca inclusu in i zoni di u prughjettu, hè mostratu cum'è una di e regioni induve ùn ci hè micca risicu per investisce. Hè dichjaratu chì, postu chì i piani di e parti inclusi in l'area di u prugettu seranu fatti da u Ministeru di l'Ambiente è di l'Urbanizazione, l'investimenti di terra fatti in queste regioni ponu affruntà u risicu di espropriazione in u periodu à vene.
   I PREZZI SONU DOPPIU IN TAYAKADIN
   Siccomu si trova in l'area di u prugettu, i piani di a regione seranu preparati da u Ministeru di l'Ambiente è l'Urbanizazione. Hè dichjaratu chì ancu s'ellu ci sò serii aumenti in i prezzi di a terra dopu chì u prughjettu di l'aeroportu hè finalizatu in a regione, hè risicatu d'investisce.
   Spieghendu chì i prezzi di vendita per e pruprietà immubiliarii senza campi di zoning in a regione anu aumentatu à i livelli di 150-250 TL / m2, Suiçmez hà enfatizatu chì i prezzi anu aumentatu duie volte cumparatu cù l'annu precedente.
   U 70 PERCENTU DI YENİKÖY STANZE IN A ZONA DI PROGETTU AEROPORTU
   Circa u 70 per centu di u locu Yeniköy hè situatu in l'area di u prughjettu di l'aeroportu. Ùn ci hè micca un pianu di zoning in a regione cum'è a situazione attuale. Malgradu sta situazione, u prezzu di vendita desideratu per e pruprietà di u campu hè 200-300 TL / m2. Ci sò campi in a regione chì ùn sò micca zonati, ma sò stati suddivisi è qualificati cum'è "parcella cù pacchi". Ancu s'ellu ùn ci hè micca u dirittu di custruisce, un prezzu di vendita di 400-550 TL / m2 hè dumandatu per questi immubiliarii qualificati in u campu per u fattu chì sò attribuiti.

    

Fonte: Hurriyet