U Tunnel Eurasia hà benefiziu di sti rigioni: A custruzzione di u Tunnel Eurasia, pianificatu per risolve u prublema di trafficu di Istanbul inseme cù Marmaray è u terzu ponte, cuntinueghja à piena velocità. U tunnel, chì unirà i dui lati di Istanbul sottu u Mari di Marmaray, serà di circa 3.5 km di lunghezza.
U tunnel, chì pò andà in terra da Kazlıçeşme è passà 106 metri sottu u mare, esce da Göztepe. Hè previstu chì 2015 mila veiculi per ghjornu passanu à traversu u tunnel, chì serà cumpletu in 100.
U TEMPU NEGATIU ÙN AFFETTU
In u scopu di u prugettu, a strada costiera trà Cankurtaran è Kazlıçeşme serà allargata à ottu corsie. A custruzzione di l'uscita Eurasia Türeli nantu à u Latu Anatolicu hà iniziatu ghjustu à traversu da a İETT İsfalt Stop accantu à u Cimiteru di Karacaahmet.
Quandu u travagliu hè finitu, a strada D-100, chì ghjunghjerà à a strada statale Ankara-Istanbul in u distrittu di Göztepe, serà allargata per 3.8 chilometri. A strada attuale serà allargata da 2 × 3 2 × 4 corsie à 2 × 4 2 × 5 corsie.
Distretti chì facenu i primi
Metrobus hà radduppiatu i prezzi immubiliarii in pocu tempu in distretti cum'è Avcılar, Esenyurt è Beylikdüzü in a parte europea di Istanbul...
Metrobus hà ancu animatu Söğütlüçeşme. Marmaray, invece, hà causatu l'aumentu di i prezzi in i distretti cum'è Zeytinburnu è Kazlıçeşme da a parte europea è İbrahimağa da a parte anatolica.
Hè inevitabbile chì u Tunnel Eurasia, chì unisce i dui lati di Istanbul per strada sottu u Bosforu, affetterà ancu i distretti à i punti di uscita.
Assicurarà chì i distretti cum'è Haydarpaşa, Fikirtepe è Göztepe nantu à u Latu Anatolicu guadagnanu una prima.
TUTTU hè INDEXatu à u trasportu
Dichjarà chì i prezzi immubiliarii anu aumentatu in i lochi induve u trasportu publicu hè statu introduttu o novi rotte di trasportu sò state custruite, u Cunsultore Immubiliare Hüseyin Yüzak enfatiza chì i prezzi immubiliarii in Istanbul sò avà indexati à u trasportu.
Dichjarà chì ci hè attualmente stagnazione in i mercati, Yüzak hè di l'opinione chì u prughjettu di u Tunnel di l'Eurasia aumenterà i prezzi di l'abitazione in e regioni İbrahimağa è Fikirtepe di Acıbadem quandu s'avvicina à u so cumpletu.
Argumentendu chì ùn affetterà micca e zone mal stabilite cum'è Hasanpaşa, Yüzak dice chì ci pò esse dumanda per a regione solu se l'aumentu di zoning hè permessu. Yuzuak dici chì u 70 per centu di l'edificazioni in Acıbadem anu circa 25-30 anni è dice chì ci sò generalmente 2+1 o 3+1 appartamenti in a regione è sò venduti per 500-550 mila TL.
Cimiteru da i dui lati
Dichjarà chì i dui lati di u puntu di uscita di u Tunnel Eurasia sò cimiteri, Muharrem Kurtulmuş da Star Emlak Pazarlama dice: "Ùn pensu micca chì stu prughjettu attiverà a regione". Dichjarà chì u Tunnel di l'Eurasia hè una strada di transitu, Kurtulmuş hè di l'opinione chì a strada ùn attirà micca una prima cù l'immubiliare in a regione.
Dichjarà chì Marmaray è u metro anu spazzatu i distretti chì nimu guarda, cum'è İbrahimağa è Hasanpaşa, Kurtulmuş enfatiza chì ùn osservanu nisun muvimentu in a regione in quantu à u Tunnel Eurasia.
Dichjarà chì i valori immubiliarii in İbrahimağa sò digià alti, Denya Aşkan da Acıbadem Elit Emlak dice: "Ma i valori ponu aumentà ancu più. Quandu u tunnel hè diventatu operativu, oltre à İbrahimağa, Kadıköy, Acıbadem è Çamlıca sò ancu affettati.
PROGETTI IN FİKİRTEPE
Ci sò parechji novi prughjetti di abitazioni in Fikirtepe, induve i prughjetti di trasfurmazioni urbani sò iniziati; Brooklyn Park, custruitu da Selimoğlu Group è Pana Yapı; KentPlus di Emay İnşaat Kadıköy; Concord Istanbul, custruitu da Teknik Yapı; Renovia Istanbul custruitu da Vartaş-Stern Immobilien AG è Anka Yapı's Home Kadıköy A vendita hà iniziatu in i prughjetti.
In Renovia Istanbul, chì hà 1 residenze chì offre diverse opzioni flat da 1 + 4 à 1 + 100, i prezzi di metru quadru varianu trà 5 TL è 500 TL. I prezzi in Concord Istanbul, chì offre 8+1, 1+2 è 1+3 opzioni flat, partenu da 1 mila 307 TL. I prezzi di u metru quadru in u Parcu di Brooklyn, chì hè custituitu di dui mila residenze in trè isule diverse, partenu da 400 5 TL.
KentPlus, chì hè custituitu da 500 appartamenti è offre diverse opzioni flat da 1+0 à 4+1. KadıköyIn Evim, i prezzi varianu trà 194 mila è 961 mila TL. Evim hè custituitu da 550 residenze è offre diverse opzioni flat da 1 + 1 à 5 + 1. KadıköyIn , i prezzi partenu da 223 mila TL è cullà finu à 4 milioni 438 mila TL.
PREZZI IN DISTRITI VICINI
Ùn ci sò assai appartamenti in vendita in İbrahimağa, l'ultima tappa di Marmaray. I prezzi di i pochi appartamenti 120+3 di 1 metri quadrati in vendita varianu trà 300 mila è 450 mila TL. I prezzi di 200 metri quadrati 5+1 duplex flats sò trà 620 mila è 650 mila TL.
In Hasanpaşa, i prezzi di 55 + 65 appartamenti trà 1-1 metri quadrati varianu trà 165 mila è 195 mila TL, è i prezzi di 75 + 85 appartamenti trà 2-1 metri quadrati varianu trà 285 mila è 375 mila TL. 120 + 140 appartamenti trà 3-1 metri quadrati sò venduti per 420 mila à 500 mila TL.
Hè pussibule truvà parechje case in vendita in Acıbadem. U prezzu di 260 metri quadrati 5+1 appartamenti duplex cuntinueghja à un milione 300 mila TL. I prezzi sò abbastanza alti in Koşuyolu. In u distrittu induve ci sò principalmente 2 + 1 è 3 + 1 appartamenti, 112-115 metru quadru sò venduti per 500-520 mila TL.
Esse u primu à cummentà