A linea İZBAN hà aumentatu i prezzi immubiliarii in Torbalı

A linea İZBAN hà aumentatu i prezzi immubiliarii in Torbalı: Sicondu l'ultime ricerche realizate da EVA Gayrimenkul Değerleme, i prezzi immubiliarii in Torbalı, chì si trova trà i 8 più grandi distretti di Izmir è cunnisciutu cum'è u più grande centru industriale di a cità, sò in crescita. , è u sviluppu di l'abitazioni hà aumentatu da 15-20 per centu. Hè statu determinatu chì ci era un aumentu.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. dici chì Torbalı hè u centru industriale più impurtante è più grande di Izmir cù a so cunnessione à Izmir cù una ferrovia a doppia pista lunga 45 km, e so cunnessione cù l'autostrade, è a so vicinanza à l'Aeroportu Adnan Menderes è l'Aeroportu Adnan Menderes. Zona Franca Egea. Izmir Branch Regional Manager Filiz Akkaya; "Questi vantaghji in u trasportu anu veramente purtatu u distrittu à un puntu assai impurtante. Mentre chì cumpagnie cum'è Alfemo, Merinos, JTI anu fabbriche in Torbalı; Tukaş, Opel, Chevrolet, Dr Oetker è Philsa anu trasfirutu ancu a so sede in u distrittu. Ci sò duie zone OIZ in u distrittu: Pancar OIZ, chì hè attualmente in opera, è Torbalı OIZ, induve e strutture sò previste per esse operative in un futuru vicinu. Infine, cù l'iniziu di u travagliu in u 2 per allargà a linea Menderes - Aliağa İZBAN à Torbalı, a regione hà cuminciatu à cresce micca solu in l'industria, ma ancu in l'immubiliare. "Ricertamenti, ci hè statu un aumentu di u sviluppu di l'abitazione è di i prezzi immubiliarii in a regione", disse.
A linea suburbana İZBAN hà aumentatu i prezzi di unità di metru quadru in u centru di u distrittu
Akkaya hà dichjaratu chì l'abitazioni in u distrettu di Torbalı si vede soprattuttu in u distrettu di Fevzi Çakmak è u centru di u distrittu è chì l'edificazioni sò generalmente edifici di appartamenti di 4-5 piani; "U fattu chì a linea suburbana İZBAN, chì hà cuminciatu à travaglià in u 2011 è sarà messu in opera prestu, vene à u centru di u distrittu Torbalı, hà recentemente aumentatu i prezzi di unità m2, in particulare in u centru di u distrittu", disse.
Akkaya hà dettu chì i prezzi di unità m2012 per e residenze di novu custruite in u centru di u distrittu in 2 eranu attornu à 950-1.100TL / m2, è per i vechji residenze eranu intornu à 750-950TL / m2; "Queste cifre anu aumentatu à 2013-1.100 TL / m1.250 per i appartamenti di nova costruzione è 2-850 TL / m1.000 per e case antiche in 2. In u 2014, i valori anu aumentatu à 1.100-1.500 TL in case novi. "Cumu avemu menzionatu prima, u suburbiu İZBAN, chì serà operativu prestu, hà un impattu seriu in questu aumentu di prezzu", disse.
I prezzi sò ancu in crescita in u distrettu di Fevzi Çakmak
Dichjarà chì Fevzi Çakmak District hè una di e regioni più apprezzate dopu à u centru di u distrittu, Akkaya hà dettu chì i prezzi di e case di novu custruite in a regione in 2012 eranu 900-1.100 TL / m2, ma in 2013, i prezzi anu aumentatu à 1.000-1.100. TL / m2, è in 2014, 1.100 1.250-2 2012 TL / m 2. Ellu disse chì avia righjuntu i so livelli. Akkaya hà dettu chì i prezzi di unità m750 di e case antiche, chì eranu intornu à 900-2 TL / m2013 in 850, anu aumentatu à 1.00-2 TL / mXNUMX in XNUMX.
Akkaya hà dichjaratu chì e regioni induve l'abitazioni staccate è antiche sò più cumuni in u distrittu sò Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı è i quartieri circundanti.
Ci sò prublemi di zoning in i zoni industriali in u distrittu.
Dichjarà chì ci sò prublemi di zoning in i zoni industriali di u distrittu, Akkaya hà dettu riguardu à i prezzi unità m2 in questi spazii; "Mentre i valori di unità m2013 in Pancar OIZ eranu à u livellu di 2-100 TL in 120, anu aumentatu à 2014 TL in u sicondu trimestre di u 2. In u 157,50rd Trimestre, u valore di l'unità di vendita di cash m3 determinatu da a gestione OIZ hà aumentatu à 2 TL.
Sicondu u locu di i terreni industriali zonati nantu à a strada Pancar, induve ci sò prublemi di zoning parziale, i valori di unità m2 varianu trà 60TL è 100TL. In i zoni agriculi in a vicinanza immediata, i prezzi unità per m2 sò intornu à 30TL/m2. In l'area intornu à u District di Kuşçuburun, chì hà prublemi simili à quelli chì si vede in e regioni nantu à a strada Pancar, i prezzi unità m2013, chì eranu 100-110 TL in 2, anu aumentatu à circa 2014-110 TL in 130.
Mentre i valori di l'unità m2 varianu trà 100-150TL secondu e cundizioni di zonificazione è u locu in tutta a regione, chì hè descritta cum'è l'intornu immediata di Torbalı, nantu à a strada principale, queste cifre cullighjanu à circa 250TL. Ùn ci hè ancu una situazione chjara in quantu à i valori di unità di metru quadru in Torbalı OIZ, chì ùn hè ancu diventatu operativu.
"I valori di unità M2 in u Distrettu di Subaşı, un'altra regione induve si vede a custruzzione industriale, sò intornu à 60-70 TL, è nantu à a strada principale, i figuri aumentanu finu à 100 TL / m2", disse.
I valori di unità di metru quadru sò in alti livelli in i zoni agriculi cù terra fertili.
Infine, parlendu di i zoni agriculi in a regione, Akkaya hà dettu; "Ci sò attività agricule in una zona di circa 32.000 ettari in u distrittu di Torbalı. Siccomu a regione hà un terrenu fertili cum'è zoni agriculi in generale, i valori di unità di metru quadru sò alti. In i campi in quistione, chì sò luntanu da u centru, ma anu una struttura di terra liscia è una facciata à a strada, i valori sò intornu à 8-10 TL / m2. In terreni simili, quandu avete più vicinu à a strada principale è u centru, i valori aumentanu à 10-15TL / m2. "Si vede chì sti valori sò intornu à 3-5 TL/m2 in terreni inclinati è distanti, chì sò menu preferiti in quantu à l'attività agricula", disse.