U Prughjettu Kanal Istanbul Impulsa i Prezzi di a Terra Pazzi

U Prughjettu di u Canale d'Istanbul induce i prezzi di a terra in pazzi: Annunziatu cum'è un "prughjettu pazzi" in 2011, Kanal Istanbul hè di novu à l'agenda dopu a dichjarazione di u Ministru Binali Yıldırım chì "l'offerta hè ghjunta quist'annu". I prezzi di a terra nantu à a strada di u canali sò in crescita esponenziali. I prezzi di a terra sò aumentati 7-8 volte finu à avà
U prughjettu di u Canali Istanbul, chjamatu u Secondu Bosforu, aprirà una via d'acqua artificiale trà u Mari Neru è u Mari di Marmara per allevà u trafficu di navi in ​​u Bosforu. Quandu i dettagli di u prugettu è u prucessu di licitazione cuminciaru à diventà chjaru, i prezzi di a terra nantu à a strada di transitu stimata anu aumentatu da 1 à 2 volte in l'ultimu annu 4. U prughjettu Kanal Istanbul, chì ùn hà micca persu u so postu in l'agenda in 2015 è i dettagli di u prucessu di licitazione sò stati rivelati, serà nantu à a linea Küçükçekmece-Başakşehir-Arnavutköy. A nova mappa di e zone residenziali hè stata publicata in a Gazzetta Ufficiale u 30 d'aprile cù u titulu di Mappa di l'area di u Prughjettu Europeu di a Pruvincia di Istanbul. A settimana passata, u Ministru di i Trasporti, l'Affari Marittimi è a Comunicazione, Binali Yıldırım, hà fattu una dichjarazione annantu à u prughjettu, "U scopu di inizià u travagliu di custruzzione di u prugettu, chì hè sempre in preparazione, à a fine di questu annu, almenu per principià i tenders".
Da 30 TL à 220 TL
Makbule Yönel Maya, Direttore Generale di TSKB Real Estate Appraisal, hà nutatu chì in e ricerche realizate nantu à u prugettu, i prezzi di metru quadru di i parcelle di campu in a regione eranu 30-35 TL prima di l'annunziu di u prugettu, è postu chì u prugettu era statu annunziatu. annunciatu, i prezzi aumentanu à 200-220 TL nantu à una basa di metru quadru.
Maya hà dichjaratu chì alcune grande cumpagnie cuntinueghjanu à cumprà terreni in a regione. Maya, attirà l'attenzione à a dimensione di u prugettu, hà dettu: "64. Avemu vistu in u Pianu d'Azzione di u Guvernu chì l'accordi legali riguardanti u prugettu Kanal Istanbul sò previsti per esse fatti à a fine di ghjugnu 2016. Stu prughjettu, in my opinion, hà una scala è identità sopra à u Mega Project ... Stu prughjettu include dinamiche assai impurtanti chì affettanu micca solu Istanbul, ma ancu Marmara è tuttu u paese dopu. Pensu chì deve esse cunsideratu multidimensionale, è e valutazioni demugrafiche, ecunomiche, sociologiche è ambientali anu da esse esaminate assai bè ", disse.
Ci hè un afflussu
Eva Real Estate Appraisal Consultancy Inc. L'esperti di valutazione anu dichjaratu chì l'investitori immubiliarii anu affluitu in e regioni da quandu a strada di u prugettu hà cuminciatu à esse chjaru.
Kanal Istanbul hè stata stabilita nantu à 6 mila 865 ettari, vale à dì nantu à una superficie di 68 milioni 865 mila metri quadrati.
Hè statu ancu decisu chì Kanal Istanbul serà custruitu cù una larghezza di 400 metri, una lunghezza di 43 chilometri è una prufundità di 25 metri. Mentre chì tutte queste caratteristiche aumentanu u valore di u prugettu, u fattu chì u novu aeroportu è a strada di l'Autostrada di u Marmara di u Nordu passanu annantu à u canali face a regione un centru di attrazione.
I prezzi di a terra sò ancu crescenu ghjornu per ghjornu cù sta dumanda. L'esperti di Eva dichjaranu chì i prezzi anu aumentatu da più di 5 per centu in l'ultimi anni 100 dopu chì i terri sò stati aperti per u sviluppu è trasfurmati in terri. Ci hè statu un aumentu di 1 à 2 volte in l'ultimu annu 4 in i prezzi di a terra, chì anu sbulicatu dopu l'annunziu di u prugettu. Hè osservatu chì e richieste di l'investitori anu aumentatu considerablemente, in particulare in i quartieri di Bolluca, Haraççı, Boğazköy, Boyalık, Yeniköy è Taşoluk di u distrittu di Arnavutköy è di Kayabaşı, Bahçeşehir è Ziya Gökalp di u distrittu di Başakşehir.
"I stranieri dumandanu sempre di Kanal"
Dichjarà chì i giganti appalti publichi tenuti in l'ultimi 10 anni anu radduppiatu u valore di Istanbul è sò a forza motrice per u paese, Demir İnşaat, presidente di u Cunsigliu di Amministrazione, Hamit Demir, hà dettu chì Istanbul hà ancu aumentatu u valore di a marca di Istanbul in u paese. arena internaziunale. Demir hà dettu: "Hè cusì chì u nostru travagliu guadagna u so veru valore. Kanal Istanbul ùn hè micca solu in a regione induve hè stata custruita; Furnirà una valutazione in tuttu Istanbul. L'affari chì aghju scontru è parlatu durante i mo viaghji à l'esteru venenu à mè è mi dumandanu di sti prughjetti. Si dumandanu cumu portamu tali prughjetti giganti à a vita. Hè necessariu di pensà à a dimensione di Kanal Istanbul cusì: Istanbul avia un strettu, avà u sicondu hè custruitu ", disse.
"Semu ancu noi"
Tahir Atila, Vicepresidente di u Cunsigliu di Amministrazione di İttifak Holding, chì spiegò chì eranu ancu situati in a regione Kanal Istanbul, in l'offerta per u terrenu di 115 mila metri quadrati in u centru di Başakşehir, chì hè stata vinta da a cumuna. venture, cumpresa a cumpagnia di custruzzione di İttifak Holding, Seha Yapı. Ellu disse chì respira. Atila hà dettu: "Semu cuscenti di a necessità di Kanal Istanbul cum'è un prughjettu chì facilità u trafficu marittimu è terrestre in Istanbul è intornu à Istanbul è permetterà à a cità di respira. Cù u prugettu Kanal Istanbul, una nova cità cù una pupulazione di 500 mila hè prevista da u latu europeu. In questa direzzione, noi, cum'è Seha Yapı, eramu implicati in u prucessu di prughjettu di novi spazi viventi. U nostru prughjettu, chì pensemu di inizià a custruzzione in a prima mità di u 2016, includerà 1500 residenze è assai spazii cummirciali ".
À a zona chì hà compru una casa in a zona
Moltu in cumunu cù i prughjetti maiò
U novu prughjettu di l'aeroportu, chì deve esse cumpletu in u 2018, è a strada di cunnessione di u 3u Ponte di u Bosforu, u Ponte Yavuz Sultan Selim è u Prughjettu di l'Autostrada di Marmara di u Nordu, chì hè in custruzzione, sò ancu situati in questa zona di edifiziu. Hè previstu chì a linea di metro in a direzzione di l'Autostrada E-2014, l'Autostrada TEM, u Centru Arnavutköy è l'area di l'Aeroportu 2019rd, chì hè in custruzzione, serà messu in serviziu trà 5 è 3 in questa regione.
Sicondu l'ultimi dati publicati da l'Istitutu di Statistica Turca (TUIK), u numeru di case compru in Başakşehir, Küçükçekmece è Arnavutköy aumenta ogni ghjornu. Ancu s'ellu hè luntanu da l'area di u prughjettu, a compra di i dui novi prughjetti è di l'abitazioni di seconda mano cuntinueghja in i centri di u distrittu. Dui novi cità seranu stabiliti da i dui lati di u canali. Hè previstu chì u primu sarà implementatu da u 2023 à u puntu induve u canali scontra u Mari di Marmara. Hè statu decisu di pianificà a pupulazione di a nova cità secondu 500 mila pirsuni nantu à a terra chì a pupulazione ùn saria micca troppu cuncentrata. A nova cità serà custruita cum'è 250 + 250 mila o 300 + 200 mila da i dui lati di Kanal Istanbul.