L'Istitutu di Statistiche Turcu (TUIK) hà annunziatu l'Indice di Costu di Custruzzione per ferraghju 2022. Sicondu i dati TÜİK, l'indice di i costi di custruzzione hè aumentatu di 2022 per centu in ferraghju 5,73 paragunatu à u mese precedente è di 90,27 per centu cumparatu cù u stessu mese di l'annu precedente.
Fornendu infurmazioni nantu à e dati TÜİK, u Cunsigliu Immubiliare Gülcan Altınay hà dettu: "In cunfrontu cù u mese precedente, l'indice di materiale hè aumentatu di 7,56 per centu è l'indici di u travagliu aumentatu di 0,23 per centu. Inoltre, l'indici di materiale aumentatu da 113,27 per centu è l'indici di u travagliu aumentatu da 41,38 per centu cumparatu cù u stessu mese di l'annu passatu.
L'indice di u costu di custruzzione di l'edifiziu hà aumentatu da 5,82 per centu cumparatu cù u mese precedente è 87,91 per centu cumparatu cù u stessu mese di l'annu passatu. "Mentre l'indici di materiale hà cambiatu da 7,82 per centu è l'indici di travagliu da 0,10 per centu cumparatu cù u mese precedente, l'indici di materiale hà aumentatu da 110,44 per centu è l'indici di u travagliu hà aumentatu da 41,29 per centu cumparatu cù u stessu mese di l'annu passatu", disse. .
U fabricatore indecisu
Dichjarà chì l'investitori anu difficultà à custruisce novi abitazioni per via di i costi di custruzzione, Altınay hà dettu: "Ci sò stati aumenti assai serii in l'ultimu annu. Questu forza l'investitori à custruisce un novu alloghju. I prezzi di e case in stock aumentanu per via di e case novi chì ùn ponu micca esse custruitu. In u 1, i prezzi di vendita di case in vendita anu aumentatu da 2021 per centu, è i prezzi di l'affittu anu aumentatu da 90-50 per centu. "Questi aumenti sò previsti per continuà", disse.
"A paura di ùn pudè finisce se cuminciu"
Sottumentendu chì a custruzzione di l'abitazioni hè rallentata per via di l'aumentu di i costi è chì i cuntratturi sò preoccupati di "se cumminciaraghju, ùn puderaghju micca finisce" novi prughjetti, Altınay hà dettu: "Investitori chì sò preoccupati di pudè cumprà novi materiali invece. di materiali finiti truvà a suluzione in affittu magazzinu. Parechji investitori volenu allughjà un magazzinu è magazzinu i prudutti chì anu da aduprà. Ci hè statu una dumanda seria in questu riguardu recentemente. Avemu avutu parechji clienti nantu à questu prublema in l'ultimu mese. Siccomu i prezzi aumentanu constantemente, i nostri clienti pisanu à a nostra porta cù richieste di magazzini per almacenà i so prudutti di 1 annu. "E cumpagnie chì compranu i prudutti dannu una vendita di prudutti di un annu, ma dichjaranu chì ùn l'anu micca guardatu", disse.
Hanu difficultà à truvà posti vacanti
Nutendu chì, ancu s'è i tariffi annuali di magazzinu sò elevati, l'investitori sò prufitti in u equilibriu di u prufittu è a perdita, Altınay hà dettu: "L'investitore ùn vede micca prublema à spende 10-250 mila TL per un magazzinu s'ellu farà un prufittu, per esempiu. , 300 milioni ".
In ogni casu, ancu se l'investituri anu vultatu à i magazzini, ùn hè micca faciule di truvà magazzini. In quantu à u sughjettu, Altınay hà dettu: "Hè assai difficiule di truvà magazzini vacanti. Perchè a crescita di u settore di e-commerce durante a pandemia è u recente aumentu di a produzzione di fabbriche, hè statu dimustratu un grande interessu in i magazzini. Siccomu a dumanda era cusì alta, a maiò parte di i magazzini esistenti sò stati affittati. Avemu difficultà à truvà opzioni alternative. "Alcuni di l'industriali cù grandi fabbriche anu riduzzione di e so aree è affittu alcune di e so fabbriche esistenti cum'è magazzini".
Ùn ci hè più stanza in Istanbul
Dichjarà chì ùn ci hè micca magazzini in affittu in Istanbul, Altınay hà dettu: "Quelli chì ùn ponu truvà un magazzinu in Istanbul si rivolgianu à pruvince circundanti cum'è Tekirdağ è Edirne. Dunque, Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy è a linea Çorlu hè assai dumandata ", disse.
Altınay hà datu l'infurmazioni seguenti nantu à i prezzi: "ÇerkezköyPudemu attualmente affittu una fabbrica di 10 mila metri quadrati in Çorlu, a regione Ergene per 300-350 mila TL. "Questu hè circa 10-400 mila TL per una fabbrica di 500 decare in a regione Hadımköy".
Esse u primu à cummentà