L'attu di titulu hè necessariu per acquistà una prupietà o pussede formalmente una pruprietà immubiliare ereditata da a famiglia. U documentu ufficiale chì mostra i pruprietarii di un terrenu, un terrenu o un edifiziu custruitu nantu à una parte o tutta a terra hè chjamatu attu di titulu. U trasferimentu di pruprietà immubiliare hè chjamatu trasferimentu di attu.
Cumu hè fattu u Trasferimentu di Title Title ?
Per u trasferimentu di l'attu di titulu, prima, un appuntamentu deve esse fattu per mezu di u Sistema di Nominazione di u Catastru di a Direzzione Generale di u Catastru è u Catastru. I documenti necessarii duveranu esse pronti quandu andate à l'appuntamentu. Dopu à a consegna di u documentu, un missaghju hè mandatu à u numeru di cuntattu registratu in u sistema di a persona chì hà realizatu a transazzione, dumandendu a tarifa di u titulu di titulu per esse pagatu. Dopu à e prucedure di pagamentu, u prucessu hè cumpletu andendu à l'Uffiziu di u Catastru.
Documenti richiesti per u Trasferimentu di l'Attu
- Originale o fotocopia di l'attu
- Originale è fotocopia di a carta d'identità (u numeru d'identità TC deve esse chjaramente visibile)
- Documentu chì mostra u valore attuale di l'immubiliare acquistatu da a municipalità pertinente
- Procura se un consulente immubiliare o qualsiasi altra persona autorizata farà e transazzioni di l'attu
- Certificatu d'Assicuranza Ubligatoria di Terremotu (DASK).
Inoltre, se u trasferimentu di l'attu di titulu serà realizatu da e persone giuridiche:
- Originale o fotocopia di u certificatu fiscale
- A firma circolare
- Esempiu di u ghjurnale di registru cù l'ultima elezzione di u cunsigliu di direzzione
- Documentu d'autorizazione chì cuntene l'infurmazioni d'identità di l'autorità è l'autorità ligati à a pruprietà immubiliare
- Procura se un consulente immubiliare o qualsiasi altra persona autorizata farà e transazzioni di l'attu
Chì duverebbe esse cunsideratu mentre dà una procura di u registru di a terra?
Mentre a procura di l'attu di titulu hè emessu à u nutariu publicu, u scopu di u trasferimentu di l'attu deve esse chjaramente dichjaratu. Per esempiu, se u putere di avucatu hè in vendita, "vendita immubiliare" deve esse inclusa in u documentu. In i casi induve l'azzione da piglià ùn hè micca chjaramente dichjarata, a Direzzione di u Catastru è u Catastru anu l'autorità di ùn piglià nisuna azzione.
In più di u scopu, i limiti di u putere di l'avucatu deve ancu esse determinatu. L'indirizzu apertu, u numeru di pacchettu, etc. di a pruprietà immubiliare à quale serà trasferitu l'attu di titulu. infurmazione deve esse inclusa in u documentu.
A durata deve esse ancu specificata in a procura di u titulu di titulu. Altrimenti, a procura pò esse validu indefinitu. Per questu mutivu, duvete specificà u limitu di tempu in u documentu per evità ogni prublema. Se avete saltatu di specificà u periodu, pudete dumandà à u nutariu per finisce a procura.
Cumu hè u trasferimentu di l'Attu di Title senza costu?
Hè necessariu di dumandà à l'uffiziu di u registru di a terra per trasfiriri l'attu di titulu senza alcun costu. E transazzioni di trasferimentu fatti da l'uffiziu di u registru di a terra sò realizati fora di a vendita trà e duie parti. U trasferimentu di l'attu di titulu cumpletu senza vendita hè chjamatu "Taboo Grant".
Documenti richiesti per e persone chì volenu trasfiriri l'attu di titulu senza carica:
- Registrazione di a pruprietà di l'immubiliare per esse donatu
- Documenti d'identità di foto di e persone chì anu donatu a casa è e persone chì anu donatu a casa
- Una fotografia di taglia passaportu per u donatore (deve esse pigliatu in l'ultimi 6 mesi)
- Dui ritratti di dimensione di passaportu per u donatore (deve esse pigliati in l'ultimi 6 mesi)
- Una o e duie parti essendu un proxy
Cumu trasfiriri l'Attu di Title à u Coniuge gratuitamente?
E transazzioni di trasferimentu di l'attu trà i sposi ponu esse fatte gratuitamente. I trasferimenti fatti da a decisione cumuna di i sposi sò per suprattuttu cunsiderati cum'è una donazione di attu piuttostu cà una vendita di attu. U sistema di donazione di u titulu di titulu hè u trasferimentu di pruprietà di una prupietà à un'altra persona senza aspittà alcuna compensazione.
Documenti richiesti per u trasferimentu gratuitu di l'attu di titulu à u coniuge:
- Le titre de propriété de l'immeuble assujetti à l'opération, sinon, le document indiquant l'île et le numéro de parcelle de l'immeuble ou la déclaration verbale du propriétaire
- Carta d'identità cù foto, passaportu o identità d'avucatu di e duie parti, foto di passaportu, ID TR è numeri fiscali
- Procura, se qualcunu di i partiti à a transazzione participanu cum'è rappresentante
Esse u primu à cummentà