Dichjarà chì a stagnazione di a vendita di l'abitazioni hà purtatu à l'aspettazione di una diminuzione di i prezzi, u presidente di FCTU Gülçin Okay hà dettu chì ùn ci sarà micca diminuzione di i prezzi per via di l'aumentu di i costi.
Nutendu chì i costi cum'è a terra, i materiali di custruzzione è u travagliu anu aumentatu per via di l'aumentu di l'inflazione, Okay hà dettu chì u valore di e case di seconda mano ùn hè micca diminuitu per via di a rallentazione di a nova pruduzzione di l'abitazione.
Ricordendu chì l'interessu bancariu di 35 per centu pare attraente per quelli chì anu soldi, Gülçin Okay hà dettu chì quelli chì anu investitu in l'abitazione anu triplicatu o quadruplicatu i so guadagni in l'ultimu annu o dui è hà dettu: "L'investituri immubiliarii cuntinueghjanu à guadagnà. A produzzione di l'abitazione hè diminuita è i costi anu aumentatu significativamente. Per questi mutivi, u valore di e case esistenti ùn hè micca diminuitu. Ci era una stagnazione generale in a vendita; A dumanda di l'alloghju in affittu hè ancu aumentata significativamente. Quelli chì anu investitu in l'immubiliare hà guadagnatu più di strumenti d'investimentu cum'è l'oru è a valuta straniera, è ùn anu micca pigliatu risichi. L'elezzioni lucali di marzu 2024 affettanu ancu u settore. I tassi di scambiu, chì sò attualmente sottu pressione, ponu seguità un cursu diversu dopu l'elezzione. Per quessa, l'investituri ùn deve micca aspittà chì i prezzi di l'abitazioni cadenu; "Quelli chì anu i mezi duveranu agisce immediatamente", disse.
A DOMANDA DI HOUSING CONTINUÀ
Sottulineendu chì Izmir hè una cità in dumanda per ragioni cum'è l'opportunità di trasportu, u clima, a vicinanza di i centri turistici è a natura di a so ghjente, è chì continuarà à riceve immigrazione qualificata, Gülçin Okay hà dettu: "Cumu FCTU, avemu 70. Consulenti immubiliarii è quasi 130 cunsultanti immubiliarii in una zona di circa mille metri quadrati, cumpresu u persunale di gestione di facilità; Cuntinuemu i nostri servizii in Izmir è l'Egeu cù una squadra esperta di circa 200 persone. U settore immubiliare hà assai spazii di serviziu in sè stessu. Per ottene questu, avemu travagliatu inseme cù e nostre squadre specializate in diversi campi. "Semu ancu assertivi in vendita è affitti immubiliarii, gestione prufessiunale di custruzzione è gestione di pruprietà, chì hè un bisognu impurtante in Izmir", disse.
UNA SQUADRA PROFESSIONALE IN A GESTIONE DI PROPRIETÀ
Indicà chì e famiglie impurtanti di Izmir gestiscenu a so pruprietà cù e referenze è u sensu di fiducia chì anu guadagnatu in u settore dapoi anni, Okay hà dettu: "A gestione di a pruprietà ùn hè micca praticata in modu prufessiunale in Izmir. Ma in realtà hè un prublema assai impurtante. Finu à avà, l'avucati anu monitoratu i multiplici titoli di pruprietà di una famiglia è immubiliare cum'è l'uffizii di affittu, residenze è terreni. Tuttavia, questu ùn hè micca solu un prucessu legale. L'affittu, u mantenimentu, a rinnuvazione, i tassi, l'abbonamenti, a ricerca o l'eliminazione di inquilini, l'acquistu è i diritti di l'immubiliare sò in realtà u travagliu di i prufessiunali immubiliarii. I veri pruprietarii di sta attività deve esse cumpagnie immubiliarii. Perchè a rapprisintazioni di u locu in vendita è affitti, a determinazione di i prezzi di vendita attuale è u seguimentu di a legislazione cambiante sò prublemi chì i cunsultanti immubiliarii sò constantemente implicati. Per questu scopu, avemu stabilitu una squadra composta da avucati, cunsiglieri finanziarii è cunsultanti. Avemu dinò squadre per u mantenimentu è a riparazione di e residenze è i posti di travagliu cù un sistema CRM specificu à a gestione di a pruprietà. Continuemu stu affari in Izmir cun un approcciu prufessiunale è meticulosità. U prublema più impurtante in a gestione di a pruprietà hè l'onestà è a fiducia. Prezzi curretti, affittu o vendita di pruprietà à a persona ghjusta, seguimentu è rapportu di u prucessu sò impurtanti ".