I prughjetti maiò di trasportu aumentanu seriamente i prezzi di l'abitazione

I grandi prughjetti di trasportu aumentanu seriamente i prezzi di l'abitazione: Durbakalım hà rispostu à e dumande di u so ghjurnalista dopu a so presentazione à a "Conferenza di l'Abitazione 2014" urganizata da u Centru di l'Industria di l'Edifiziu è induve i nomi principali di l'industria anu participatu cum'è parlanti, è hà signalatu u dinamismu chì mega prughjetti in a piazza di u trasportu portanu à u settore di l'alloghju.
Dichjarà chì Marmaray è u metrobus cunnettanu e regioni induve i citadini vivenu densamente, Durbakalım hà dettu chì l'accessu à queste regioni era diversu prima, è chì l'autobus publichi vanu in zone cum'è Beylikdüzü è Esenyurt.
Nutendu chì Marmaray cunnetta dui cuntinenti, rende u trasportu quì assai più faciule, è u metrobus rende avà simplice per i citadini per andà in lochi cum'è Beylikdüzü, Sefaköy, Avcılar, Florya in u trafficu E-5 sempre intensificatu, hà dettu chì hè di interessu à tutti i citadini è chì Istanbul hà assai Hà dichjaratu chì sti prughjetti, chì toccu u distrittu, furnia aumenti significativu in i prezzi di l'abitazioni.
"I grandi prughjetti di trasportu ponu aumentà seriamente i prezzi di l'abitazione. Ci hè statu un aumentu di finu à u 75 per centu in i prezzi di e case in e zone vicinu à Marmaray è e fermate di metrobus ", disse Durbakim, enfatizendu chì questu hè un tassu impurtante.
Durbakalım hà dettu: "Da avà, u valore aumenta in e regioni induve Marmaray è u metrobus passanu serà di 20 per centu in più, in parallelu cù l'aumentu di valore in tuttu Istanbul. Perchè i primi aumenti sò l'aumentu chì si trova cù una opportunità chì ùn hè mai esistita durante u periodu iniziale.
"I valori dopu chì u ponte hè finitu ùn ponu mancu paragunà cù u principiu"
Furnendu infurmazione nantu à l'aumentu di u valore purtatu da u terzu aeroportu chì deve esse custruitu in Istanbul è u terzu ponte di u Bosforu chì cunnetta i cuntinenti è serà a perla di u Bosforu, Durbakalım hà dettu chì i prezzi di a terra in questa regione "volanu" cum'è a ghjente. dì.
Dichjarà chì ùn ci hè micca un insediamentu in queste regioni per u mumentu è dunque l'impattu di i prughjetti in quistione nantu à i costi di l'abitazione ùn pò micca esse discutitu, Durbakalım hà dettu: "Inizià a custruzzione di u terzu ponte di u Bosforu è u terzu aeroportu, i valori di a terra. in queste regioni anu aumentatu finu à u 300 per centu da avà ".
Esprimendu chì quandu a custruzzione di l'aeroportu hè finita, i prezzi in quella regione seranu almenu 30 per centu di i prezzi intornu à l'aeroportu di Atatürk oghje, Durbakalım hà spiegatu chì u rolu di u terzu ponte di u Bosforu è e strade di circondu in l'aumentu di u valore dependerà di e cunnessione. . Durbakyim, però, hà dichjaratu chì i valori quì ùn ponu ancu esse paragunati cù i valori prima chì u prugettu hà iniziatu.
"Ùn ci hè micca u listessu aumentu in tutte e rotte di Metrobus è Marmaray"
Ahmet Büyükduman, presidente di u Cunsigliu di Amministrazione di Istanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ, hà ancu enfatizatu l'impurtanza di "accessu" in quantu à a valutazione immubiliare è hà dettu chì l'accessibilità à i lochi cum'è strutture suciale, centri di divertimentu, posti di travagliu, parchi, ospedali. è farmacie cresce, i prezzi immubiliarii in quella regione aumentanu.
Büyükduman hà dettu: "Cumu l'opportunità chì portanu a ghjente à u centru di a cità aumentanu, i valori di i distretti induve queste opportunità di trasportu vanu aumenteranu" è chì hè assai impurtante chì i sistemi ferroviari partendu da Kartal ghjunghjenu à l'Atatürk Airport, chì stu sistema andarà à i lochi distanti in u futuru, cusì chì a ghjente pò ghjunghje à u centru di a cità, hà dichjaratu chì puderia facilmente ghjunghje à i lochi di divertimentu, i posti di travagliu è i parenti.
Büyükduman hà dettu: "Tuttavia, ùn hè micca faciule misurà stu aumentu di valore numericamente. Avemu da vultà ", disse.
Büyükduman hà dettu chì ùn ci hè micca un aumentu di a listessa tarifa in tutta a strada nantu à e linee Metrobus è Marmaray, "Quandu si alluntanassi da u centru, vale à dì chì u vostru tempu di trasportu aumenta, u ritmu di crescita di u valore diminuisce. Per esempiu, l'aumentu di u valore di un puntu à 5 chilometri da a stazione Yenikapı di Marmaray è un locu à 10 chilometri di distanza serà diversu. In altri palori, più a vostra casa hè vicinu à e tappe di prughjetti di trasportu cum'è Metrobus è Marmaray, u più grande hè u valore.
Dichjarà chì u prublema principali quì hè u "carcu di trasportu", Büyükduman hà dichjaratu chì u valore hè veramente purtatu à u locu induve l'accessu hè pigliatu.
Büyükduman hà dettu: "L'effettu di i mega prughjetti di trasportu nantu à i costi di l'alloghju hè di circa 50 per centu, aghjustatu per altri criteri. In altri palori, cunziddi l'aumentu rapidu di i prezzi di e case nantu à a strada E-5 cum'è Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt, ci sò parechje ragioni per l'aumentu di i so salari. Quì, l'aumentu creatu da u metrobus solu hè di 50 per centu ", disse.
Dichjarà chì l'aeroportu è u ponte anu aumentatu i prezzi di certi terreni in questa regione per più di 200 per centu, ma a listessa valutazione ùn hè micca vistu in ogni locu, Büyükduman hà aghjustatu chì l'aumentu pò esse altu dopu chì sti prughjetti sò finiti.
"Ci hè un aumentu di circa 80 per centu in Beylikdüzü"
Sedat Çavuşoğlu, chì hè statu un agentu immubiliare in Beylikdüzü Yakuplu per un bellu pezzu, hà ancu nutatu chì dopu à l'entrata in serviziu di u metrobus, a regione hè diventata attiva in quantu à l'immubiliare è a custruzzione, è hà dettu chì ci era un grande aumentu in u settore. numeru di appartamenti venduti, soprattuttu dopu à u metrobus.
Dichjarà chì anu guadagnatu più da l'appartamenti chì anu vindutu in l'ultimi anni, ma ùn ponu micca sempre guadagnà u listessu redditu, Çavuşoğlu hà dettu: "Eppuru, simu cuntenti di l'aumentu di u numeru di vendite in l'ultimi anni. In particulare dopu à 2009, ci hè statu un aumentu notevuli di i prezzi di l'abitazioni in questa regione. A crescita di a pupulazione in Istanbul è l'investimenti fatti in queste regioni anu un grande impattu annantu à questu. Tuttavia, unu di i mutivi più grande di l'aumentu hè l'arrivu di u metrobus in questa regione.
Enfatizendu chì un citadinu chì piglia u metrobus da Beylikdüzü pò facilmente andà in u centru di a cità è in i posti di travagliu in pocu tempu senza esse bloccatu in u trafficu E-5, Çavuşoğlu hà dettu: "U fattu chì u metrobus hà acceleratu u trasportu in particulare hà aumentatu i prezzi di l'abitazione. in questa regione da più di 50 per centu. In fatti, pudemu dì chì a tarifa di l'aumentu di u prezzu causata da solu u metrobus in lochi vicinu à a stazione hè 100 per centu.