Supportu di l'infrastruttura à l'industria immubiliare

Supportu di l'infrastruttura à u settore immubiliare: Cushman & Wakefield, una di e cumpagnie di cunsulenza immubiliare cummirciali principali di u mondu, chì piglia u pulsu di u settore cù u so rapportu di u primu trimestre 2016, hà publicatu u so rapportu "Analisi di u Mercatu di Turchia" per u primu trimestre di 2016.
Cushman & Wakefield, chì furnisce servizii strategichi à i so clienti in tutti i settori di l'immubiliare, hà enfatizatu l'impurtanza di i prughjetti di u 3rd Bridge, Izmit Bay Bridge, Northern Marmara Motorway è 3rd Airport per u settore immubiliare. U rapportu, chì include ancu valutazioni di a prospettiva ecunomica è u sviluppu di a Turchia, cuncintrau nantu à u mercatu di l'uffiziu turcu, u settore di vendita al dettaglio è l'industria turca.
L'enfasi hè stata posta nantu à u forte rendimentu ecunomicu di Turchia in l'ultimu trimestre di u 2015. Hè nutatu chì in u primu trimestre di 2016, e tensioni in a geugrafia, cumpresa a Turchia, ponu pressu à a fiducia di l'affari è di l'investituri per tuttu questu annu, è sta situazione pò avè un impattu negativu nantu à a crescita.
L'AUMENTA DI SALARIO MINIMUM SUPPORTA A CREDENZA
Ancu s'è a stampa geopolitica ùn hè micca assai incuragisce, l'aumentu di u 30 per centu in u salariu minimu hè previstu per aumentà a spesa di u cunsumadore. A spesa di i cunsumatori, chì hà ghjucatu un rolu chjave in a crescita di 2015% in 4, hè prevista per avè un impattu più grande nantu à a crescita di questu annu cù l'aumentu di u salariu minimu.
Per d 'altra banda, ricurdendu l'impurtanza di e spese publiche previste, hè previstu chì e spese di i cunsumatori cuntinueghjanu à esse a locomotiva di l'ecunumia di u paese malgradu u sustegnu di e spese publiche in crescita.
CENTRE FINANZIARI ATASEHIR È 1 MILLIONI METTRI QUADRATI DI ZONA DI UFFICI AFFIDABILI
In u rapportu di u primu trimestre di Cushman & Wakefield, hè statu dichjaratu chì u 2016 hà iniziatu bè per u settore, cù l'attività di sviluppu in corso è l'aumentu di affitti in u mercatu di l'uffizii di Istanbul.
In u rapportu preparatu, hè statu annunziatu chì una nova transazzione di affittu di 63.000 2016 metri quadrati hè stata realizata in Istanbul cù l'effettu di a dumanda suppressa da l'annu passatu, è hè statu dichjaratu chì i settori bancariu, farmaceuticu, di i prudutti di u cunsumu è di i servizii anu cuntribuitu u più in u settore. sti transazzioni. Hè nutatu chì questi settori anu realizatu u 60 per centu di l'affitti in u primu trimestre di u XNUMX.
Hè statu ancu dichjaratu chì Turkish Airlines hà affittatu un edifiziu indipendente di 20 mila metri quadrati è hà cuntribuitu à u so rendimentu di u primu trimestre.
Hè stata annunziata chì, mentri l'offerta di 67 mila novi uffizii hè stata aghjunta in u primu trimestre, a dimensione tutale di spazi vacante leasable hà righjuntu 795 mila metri quadrati è u tassu di vacanti hè aumentatu à 16,7 per centu. Inoltre, i prughjetti in custruzzione, chì anu aumentatu durante u trimestre è ghjunghjenu à 2,8 milioni di m2, sò previsti per esse cumpletati à a fine di u 2018.
SUSPENSIONE IN ZONE CBD PREVISTI PER PORTARE VITA
Hè statu enfatizatu chì e novi opportunità sò state create in u settore cù a qualità in corso di novi materiale d'uffiziu in e regioni, in particulare in a CBD (Zona Centrale di l'Affari). Hè stimatu chì queste opportunità daranu vitalità à u settore di l'affittu d'uffizii.
In u rapportu, un deterioramentu in u equilibriu di l'offerta-demanda hè previstu cù l'aspittà chì l'offerta di l'uffiziu aumenterà cù i novi prughjetti da esse cumpletati in i prossimi 18 mesi, ma chì a dumanda per esse creata ùn serà micca capace di scuntrà questu. supply. Una diminuzione di a tarifa di vacanti hè improbabile per l'aumentu di l'offerta è una pussibuli mancanza di dumanda.
Sicondu e valutazioni di Cushman & Wakefield, novi spazii di sviluppu ponu emergere grazia à i prughjetti di infrastruttura in corso. Cum'è un esempiu di queste regioni, u Centru Finanziariu in Ataşehir hè statu dimustratu, è hè statu dichjaratu chì 1 milione di metri quadrati di novu furnimentu d'uffiziu seranu creati per u settore grazie à u prugettu.
TRAVAGLIA SULLA CAMERA IN U MARCHU RETAIL
In u mercatu di vendita, i centri commerciali cuntinueghjanu u so rendimentu successu in i primi 2016 mesi di 3. Mentre u numeru di visitatori di i centri cummerciali in ferraghju hà aumentatu da 3,9 per centu cumparatu cù u listessu periodu di l'annu precedente, u fatturatu hè aumentatu da 14,8 per centu. Sicondu i dati di l'Istitutu di Statistica Turca (TUIK), l'aumentu di a vendita di vendita era 7,9 per centu.
In u primu trimestre, a marca americana di vestiti sportivi Under Armour Akasya Acıbadem è a marca italiana di cusmetichi Kiko Milano anu dettu "salutu" à i cunsumatori turchi cù i magazzini aperti in Capacity AVM. Di novu in u listessu periodu, dui centri commerciali novi, Burda Kocaeli è Mardin AVM, sò stati aperti in tutta a Turchia, è un altru 74 mila 500 metri quadrati di novi centri commerciali sò stati furniti à u settore.
U PROBLEMA IN LOGISTICA LACK OF QUALITY FIELD
In u rapportu preparatu, hè statu enfatizatu chì a mancanza di spaziu di qualità in u settore logisticu in u mercatu cuntinueghja, è hè stata ricurdata chì i portafogli REIT sò unu di l'esempii rari chì ponu offre opzioni adattati cum'è spazii di qualità. Inoltre, hè statu mintuatu chì l'opzioni di custruzzione sicondu i bisogni sò ancu impurtanti per i bisogni spaziali.
Mentre chì a mancanza di prudutti d'investimentu pronti per l'usu hà limitatu u voluminu di transazzione durante u primu trimestre, hè stata sottolineata chì, ancu s'ellu ùn ci era micca aumentu di i prezzi, i fluttuazioni di i tassi di scambiu anu affettatu l'ingudu di affittu. Hè previstu chì questu effettu fluttuante di u scambiu straneru in i rivenuti di l'affittu metterà una pressione significativa nantu à i prezzi immubiliarii in i prossimi trimestri.
Apuntendu chì l'altu voluminu di l'exportazione è u forte rendimentu ecunomicu in u cunsumu di a famiglia in u primu trimestre di u 2016 hà continuatu, hè stimatu chì sti dati permettenu di mantene l'equilibriu in i mercati di l'industria è di a logistica à pocu tempu. Mentre parlava di prughjetti cum'è u 3u Ponte, u İzmit Bay Bridge, l'Autostrada di Marmara di u Nordu è u 3rd Aeroportu, hè statu dichjaratu chì questi prughjetti seranu efficaci à creà novi submercati.